Когда требуется монтаж стен и перегородок в промышленном здании
Потребность в устройстве стен и перегородок внутри промышленного здания возникает в двух основных сценариях: при новом строительстве — для разделения единого объёма цеха на функциональные зоны (производственный участок, склад сырья, склад готовой продукции, АБК, технические помещения), и при реконструкции или перепрофилировании — когда существующее здание необходимо разделить под разных арендаторов или изменить планировку под новый технологический процесс. В каждом из этих случаев перегородки выполняют не только разграничительную функцию, но и обеспечивают требуемые пределы огнестойкости, звукоизоляцию, санитарно-гигиенические условия и защиту от распространения пожара.
Необходимость в услуге формируется на этапе разработки архитектурно-строительных решений, когда определяется планировка здания, категория помещений по пожарной опасности и объёмно-планировочные решения эвакуационных путей. В зданиях из металлоконструкций с пролётами 18–24 м и свободной планировкой особенно важно своевременно определить расположение противопожарных стен и перегородок, разделяющих пожарные отсеки, поскольку от этого зависит расчёт путей эвакуации, размещение ворот и дверей, а также категория здания по взрывопожарной опасности в целом.
ПРОБЛЕМА: С какими рисками сталкивается заказчик при устройстве стен и перегородок
Основная проблема — несоответствие смонтированных перегородок требуемым пределам огнестойкости и классам пожарной опасности. Заказчик выбирает материал перегородок (гипсокартон, сэндвич-панели, газобетон, кирпич) исходя из стоимости и скорости монтажа, не учитывая, что для разделения помещений разных категорий по пожарной опасности требуются противопожарные преграды 1-го или 2-го типа с нормируемым пределом огнестойкости (EI 45, EI 60, EI 90). Если вместо противопожарной стены установлена стандартная гипсокартонная перегородка, при проверке МЧС она квалифицируется как отсутствие преграды, и здание не принимается в эксплуатацию. Замена перегородки после завершения отделочных работ требует полного демонтажа коробов, потолков и инженерных трасс, проходящих через неё.
Вторая проблема — образование трещин и щелей в местах примыкания перегородок к металлокаркасу здания. Промышленные здания из ЛСТК и ЛМК имеют большую длину пролётов и подвержены температурным деформациям, вибрациям от работы кранов, ветровым нагрузкам. Жёсткое крепление кирпичной перегородки к колоннам и фермам без деформационных швов приводит к тому, что через год-два эксплуатации по шву примыкания образуются трещины шириной до 10–15 мм. Через эти щели в «чистую» зону проникает пыль из производства, нарушается акустический комфорт в АБК, теряется герметичность помещений с нормируемым микроклиматом.
НЕОЧЕВИДНЫЕ РИСКИ: О чём заказчик может не знать на этапе принятия решения
Первый скрытый риск — нагрузка от стен и перегородок на фундамент и металлокаркас здания. Тяжёлые перегородки из кирпича или газобетона создают дополнительную равномерно распределённую и сосредоточенную нагрузку на несущие элементы. Если проект перегородок разрабатывается после утверждения КМ (конструкций металлических), без пересчёта нагрузок на колонны, фундаменты и ростверки, фактические нагрузки могут превысить расчётные. Для зданий из ЛСТК с ограниченной несущей способностью стоек превышение на 10–15 % ведёт к деформации каркаса, перекосу ворот и окон, а в аварийной ситуации — к потере устойчивости отдельной колонны. Заказчик, не имея строительного образования, не связывает трещину на стене с перегрузом фундамента и узнаёт о проблеме только при заказе технического обследования.
Второй скрытый риск — пропуск инженерных коммуникаций через противопожарные перегородки. Кабельные линии, воздуховоды, трубопроводы отопления и водоснабжения, проходящие через стену с нормируемым пределом огнестойкости, должны быть оборудованы противопожарными муфтами, клапанами или заделкой негорючим материалом с сертифицированным пределом огнестойкости. Если проект перегородок и проект инженерных систем разрабатываются разными организациями без взаимной увязки, на этапе монтажа выясняется, что через перегородку EI 60 проходят пластиковые трубы канализации без муфт или воздуховод без противопожарного клапана. МЧС при проверке фиксирует нарушение и предписывает восстановить целостность преграды, что после монтажа отделки означает разборку потолков и коробов на ширину не менее метра с каждой стороны.
Третий неочевидный момент — акустические требования к перегородкам административно-бытовых помещений. Для офисных и бытовых помещений в составе промышленных зданий (АБК) нормы звукоизоляции ограждающих конструкций (СП 51.13330) выше, чем для производственных. Если для перегородок АБК применяются те же материалы и конструктивные решения, что и для зонирования цеха, индекс звукоизоляции оказывается ниже нормативного. Переговоры в кабинете слышны в соседнем помещении, работа в open-space невозможна из-за шума, а исправление требует установки дополнительных слоёв гипсокартона с акустическими мембранами — по сути, возведения второй стены перед существующей.
РЕШЕНИЕ ОТ ВОЗВЕДЕНИЕ: Как наш опыт устраняет все перечисленные риски
ООО «ВОЗВЕДЕНИЕ» выполняет монтаж стен и перегородок в промышленных зданиях под ключ в Тольятти, Самарской области и ЦФО. Специализация на строительстве из ЛСТК и ЛМК позволяет нам проектировать и устанавливать перегородки с учётом конструктивных особенностей металлокаркаса — его деформаций, допустимых нагрузок и узлов примыкания. С 2018 года мы реализовали более 40 проектов, включая объекты со сложными требованиями к пожарной безопасности и зонированию.
В рамках услуги выполняем: устройство противопожарных стен и перегородок 1-го и 2-го типа (из кирпича, газобетона, сэндвич-панелей с минераловатным утеплителем, гипсокартонных систем на стальном каркасе) с подтверждённым пределом огнестойкости до EI 120; установку лёгких перегородок для зонирования производственных участков из сэндвич-панелей или металлического профиля с остеклением; монтаж перегородок АБК с акустическими мембранами и повышенным индексом звукоизоляции; устройство деформационных швов в местах примыкания перегородок к металлокаркасу; противопожарную заделку проходов инженерных коммуникаций через перегородки (огнестойкие муфты, клапаны, короба, штукатурные составы); устройство ворот и дверей в перегородках с соответствующим пределом огнестойкости.
Наличие лицензии МЧС № 63-06-2021-026584 и допуска СРО рег. № СС-СЧ-6324093743-1585-18 позволяет выполнять работы на объектах любой категории, включая здания с требованиями к противопожарным преградам 1-го типа. Мы являемся резидентом технопарка «Жигулёвская долина» (запись в реестре № ЖД.0279.2018). Выступаем в роли генерального подрядчика с единой ответственностью за архитектурные и конструктивные решения, а также как субподрядчик по устройству стен и перегородок в составе проектов из ЛСТК и ЛМК.
Отдельное преимущество — мы принимаем объекты, где предыдущие подрядчики выполнили перегородки с отступлениями от проекта пожарной безопасности или с нарушением технологии примыкания к металлокаркасу. Опыт «спасения строек» позволяет усилить существующие конструкции без полного демонтажа — установкой дополнительных слоёв огнезащиты, устройством деформационных швов по месту, противопожарной заделкой проходов. Также мы готовим проектную документацию и сопровождаем получение разрешений. Обратившись в ВОЗВЕДЕНИЕ, вы получаете подрядчика, который гарантирует, что ваши стены и перегородки будут и разделять, и защищать.
