Фундаментные балки — элемент подземной части здания, устанавливаемый между фундаментами колонн после устройства последних и до монтажа стенового ограждения. Сборные железобетонные балки серий ФБ6-1…ФБН (длина 4,5–6 м, высота 300–450 мм, ширина 200–400 мм, масса 1–3 т) опираются на подколонники или консоли фундаментов. Они воспринимают нагрузку от наружных стен (сэндвич-панели, кирпичная кладка, профлист по ригелям) и передают её на фундаменты колонн. Шаг балок — по шагу колонн (6–12 м), на каждую балку опирается простенок стены длиной в один шаг. Балки монтируются автокраном грузоподъёмностью 25 т с выверкой по отметкам — разница отметок соседних балок не более 5 мм.
Основная проблема — разная осадка соседних фундаментов (разница осадки до 10–15 мм для свайных фундаментов на суглинках Самарской области) и неравномерный прогиб балки при нагружении стеной. Если подливка балки под опорную поверхность выполнена с зазором 5–10 мм (неплотное прилегание балки к подколоннику), при нагрузке от стены (2–5 т/м длины) балка прогибается, опорные узлы работают с перекосом. Первый скрытый риск — повреждение гидроизоляции балки под стеной. Фундаментная балка находится в зоне капиллярного подсоса влаги из грунта. Если верхняя плоскость балки не гидроизолирована (2 слоя наплавляемого материала или обмазка мастикой за 150 мм от верха), влага по бетону поднимается до нижней кромки стеновых панелей — коррозия обшивки сэндвич-панелей (оцинковка разрушается в щелочной среде влажного бетона за 2–3 года). Также в зоне стыка балки с фундаментом колонны — при отсутствии герметизации — затекает вода, промерзает в зимний период, пучение отрывает балку от опоры на 3–5 мм.
В рамках услуги выполняем: приёмку фундаментов под монтаж балок с проверкой отметок подколонников; монтаж балок автокраном с выверкой по осям и по высоте (допуск ±5 мм), подливку цементно-песчаным раствором М200 опорных узлов; устройство гидроизоляции верхней плоскости балки (2 слоя наплавляемого материала с запуском на торец 50 мм) и опорных узлов (обмазка битумно-полимерной мастикой); герметизацию стыков балки с фундаментом колонны. Выступаем в роли генподрядчика, а также как субподрядчик по устройству фундаментных балок. Наличие лицензии МЧС и допуска СРО позволяет выполнять работы на объектах любой категории. Принимаем объекты с дефектными балками (трещины от неравномерной осадки, отсутствие гидроизоляции) — усиливаем опорные узлы металлической обоймой, восстанавливаем гидроизоляцию по верху балок с заведением на стеновые панели.
