Реконструкция промышленных объектов и зданий

Потребность в реконструкции промышленных объектов возникает у собственников старых заводских корпусов, цехов и производственных зданий 60–80-х годов — износ несущих конструкций, морально устаревшая планировка, отсутствие современных инженерных систем делают дальнейшую эксплуатацию невозможной или экономически невыгодной. 

Основная проблема — найти подрядчика с адекватной ценой реконструкции промышленных зданий, который выполнит усиление фундаментов, замену ферм и перекрытий, перепланировку под новое оборудование и монтаж современных инженерных сетей без остановки производства. Типовые бригады не имеют опыта капитального ремонта промышленного здания вместе с демонтажными работами в стеснённых условиях действующего предприятия, а также реконструкции здания под ключ с сохранением смежных цехов.

Первый скрытый риск — необследованное состояние фундаментов и стен: после вскрытия полов и снятия отделки выясняется, что бетон потерял проектную прочность на 30–50 %, арматура проржавела, а кирпичная кладка имеет скрытые трещины. Капитальный ремонт промышленного здания без предварительного инструментального обследования (шурфление, ультразвук, испытание кернов) оборачивается удорожанием на 25–40 % по факту вскрытия конструкций. 

Второй скрытый риск — расхождение проектной документации 1960–1980 годов с фактической конструктивной схемой: за десятилетия эксплуатации здания достраивались, усиливались, меняли назначение — и архивные чертежи не соответствуют реальности. Реконструкция производственного здания по устаревшему проекту заканчивается переработкой рабочей документации уже в процессе демонтажа и потерей 2–4 месяцев.

ООО «ВОЗВЕДЕНИЕ» выполняет реконструкцию старых цехов, заводов и любых промышленных объектов под ключ из ЛСТК и ЛМК в Тольятти, Самарской области и ЦФО. Начинаем с инструментального обследования (шурфление фундаментов, ультразвуковая дефектоскопия металла и бетона) — после обследования выдаём точную смету без скрытых удорожаний. Применяем усиление существующих конструкций лёгкими стальными элементами из ЛСТК — это снижает нагрузку на фундамент в 3–5 раз по сравнению с монолитным усилением и исключает дорогостоящую замену основания. Ремонт и реконструкция зданий ведётся с сохранением несущих стен и фундаментов — замена кровли, перекрытий и ограждающих конструкций без остановки соседних цехов. Имеем лицензию МЧС и допуск СРО. Выступаем генподрядчиком реконструкции здания под ключ либо субподрядчиком по усилению и замене металлоконструкций. Гарантии фиксируем в договоре.