Потребность в полной реконструкции промышленных зданий возникает при износе несущих конструкций свыше 60 %, смене назначения или надстройке этажа. Ремонт и реконструкция зданий в таком объёме включает демонтаж существующих ферм и фундамента с возведением нового каркаса.
Основная проблема — найти подрядчика с адекватной ценой реконструкции промышленных зданий, способного выполнить капитальный ремонт промышленного здания с заменой пролётов, перепланировкой и новым фундаментом. Цена реконструкции производственного здания напрямую зависит от объёма демонтажа — старые цеха требуют разборки стен и перекрытий. Реконструкция заводов под ключ с полной заменой каркаса предполагает геодезическое обследование и усиление основания. Реконструкция промышленных объектов в формате «полная замена» дешевле нового строительства на 15–20 % за счёт готового пятна застройки.
Скрытый риск — сохранение старого фундамента: капитальный ремонт промышленного здания без демонтажа основания при росте нагрузок на 30–50 % даёт трещины в стенах и перекос ворот в первую же зиму. Реконструкция здания под ключ с фундаментом 60-х годов, рассчитанным на 10 т/м², под новое оборудование на 25 т/м² ведёт к неравномерной осадке. Реконструкция промышленных зданий с существующими фундаментами требует расчёта несущей способности — если основание непригодно, его демонтаж обязателен. Реконструкция старых цехов с заменой колонн и ферм без перерасчёта фундамента — скрытый дефект, проявляющийся через 6–12 месяцев. Реконструкция производственного здания юридически приравнивается к новому строительству — реконструкция заводов под ключ без разрешения на строительство блокируется Росреестром. Ремонт и реконструкция зданий в формате полного демонтажа требует разработки проекта и прохождения экспертизы. Реконструкция промышленных объектов без документации останавливается предписанием.
ООО «ВОЗВЕДЕНИЕ» выполняет полную реконструкцию промышленных зданий под ключ из ЛСТК и ЛМК в Тольятти, Самарской области и ЦФО. Цена реконструкции промышленных зданий фиксируется после геодезического обследования — если старый фундамент непригоден, демонтируем его и заливаем новый под ЛСТК-каркас. Реконструкция здания под ключ ведётся поэтапно: демонтаж старого каркаса, усиление или замена фундамента, монтаж ЛСТК, кровля и стены из сэндвич-панелей — без остановки соседних корпусов. Капитальный ремонт промышленного здания с заменой несущих конструкций выполняем с сопровождением экспертизы и получением разрешения. Реконструкция производственного здания, реконструкция старых цехов, реконструкция заводов под ключ — любой объём работ под наш генподряд или субподряд. Реконструкция промышленных объектов из ЛСТК дешевле монолита на 25–30 % и монтируется быстрее. Ремонт и реконструкция зданий — строительно-монтажные работы с гарантией по договору. Имеем лицензию МЧС и допуск СРО.
